Apartamento T3 ao Parque da Cidade, Porto

Apartamento T3 ao Parque da Cidade, Porto

Integrado no condomínio "Portas do Parque", este soberbo apartamento T3 em fase de construção conta com uma localização central e única.
A um passo das praias de Matosinhos e da Foz do Porto, dista escassos metros daquele que é considerado o maior parque urbano do país, o Parque da Cidade.
Possui boas e fáceis acessibilidades, dispondo de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos na envolvente direta, incluindo o CLIP - Oporto International School, apenas a 600 metros.

Combina na perfeição os confortos necessários para o seu dia a dia urbano.
Todas as habitações que primam por um design sofisticado e altamente funcional, usufruem de agradáveis varandas ou terraços na cobertura, ideais para momentos de descontração a todas as horas do dia, tirando partido da magnífica exposição solar do edifício, com as suas generosas frentes a Sul e Poente.

Um imóvel pensado ao pormenor e de qualidade superior, pronto a habitar em 2023.

Características e Áreas do Apartamento:

- Tipologia: T3
- Piso: 3
- Fração: E
- Orientação Solar: Sul/Poente
- 2 Frentes
- Área total: 272,1 m2
- Habitação coberta: 155,5 m2
- Varandas e terraços: 78,7 m2
- Cozinha de 8,33 m2
- Lavandaria
- 3 quartos com suite: respetivamente 15, 16 e 22 m2 (este com closet)
- 6 roupeiros embutidos;
- Sala: 42 m2
- 3 casas de banho completas + 1 de serviço
- Pátio: 8,65 m2
- Garagem para 2 carros: 28,9 m2
- Arrumos: 9 m2
- Elevador

Mapa de Acabamentos:

GERAL:

- Revestimento exterior: betão aparente/capotto;
- Caixilharia em alumínio de cor antracite com vidro duplo e corte térmico;
- Circulações com pavimentos em mármore, paredes em painéis de MDF lacados e tectos falsos;
- Portões de garagem individuais, com motorização e comando à distância;
- Instalação de sistema de videovigilância e deteção de incêndio nas zonas comuns.

HABITAÇÕES (Quartos, Salas e Circulações):

- Pavimentos em soalho de madeira maciça em "Riga";
- Paredes estucadas e pintadas a branco;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Estores Black out com comando elétrico;
- Armários interiores em melamina tipo “linho” e portas em MDF lacadas a branco;
- Carpintarias lacadas a branco;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Pavimento em mármore “Ibiza” ou equivalente;
- Paredes em mármore “Ibiza” ou equivalente, estucadas e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Louças Sanindusa mod. “Sanibold” para sanita e bidé e lavatórios de encastrar mod. “Agres”;
- Torneiras OFA mod. “Slim” ou similar;
- Armários suspensos, por baixo da bancada;
- Acessórios: seca-toalhas, resguardo em vidro temperado, espelho.

COZINHA

- Soalho de madeira em “Riga” e mármore Ibiza ou equivalente, quando aplicável;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Portas em MDF lacado a branco;
- Armários interiores em melamina de cor branca e portas em MDF lacado a branco;
- Bancadas em Corian;
- Eletrodomésticos: Combinado, forno, placa, máquina de lavar ouça, micro-ondas e exaustor de marca Siemens ou equivalente;
- Torneira misturadora OFA, mod. “Slim” ou similar.

VARANDAS, TERRAÇOS E EXTERIORES

- Deck em madeira natural ou lajetas de betão quando aplicável;
- Floreiras com sistema de rega e drenagem de águas;
- Jardins com tapete de relva.

OUTROS

- Pavimento radiante e pré-instalação de ar condicionado;
- Caldeiras a gás da marca Vulcano ou equivalente;
- AQS: termoacumulador e painéis solares na cobertura da marca Vulcano ou equivalente para aquecimento de águas sanitárias;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Recuperadores de calor na sala de marca Termofoc ou equivalente.

FRONTAL IMOBILIÁRIA – AGÊNCIA DE MATOSINHOS

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Referência: L-04/11496E