Apartamento T3 Matosinhos Sul - Último Piso

Porto, Matosinhos

595.000 €

Apartamento T3 Matosinhos Sul - Último Piso
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Apartamento T3 Matosinhos Sul - Último Piso, Porto, Matosinhos 595.000 € REF: L-06/11314
3
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2
128,1 m²
159,2 m²
Apartamento T3 Matosinhos Sul / Último Piso

Com uma localização excepcional, em Matosinhos Sul, muito próximo da praia e do Parque da Cidade, está a nascer a última fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, O NAUTILUS III, que tem como particularidade, o facto de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura uma localização premium

O Edificio Nautilus III dispõe de 38 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3, T4, T5 e 3 lojas, com uma qualidade de construção e níveis de acabamentos acima da média.
O apartamento T3 - 6º direito traseiro. aqui em comercialização poderá bem ser a sua próxima casa, beneficiando de uma localização única, que combina na perfeição, a proximidade a todos os serviços e infraestruturas necessárias para a sua vida urbana, mas também a tranquilidade proporcionada pela vida à beira mar e junto ao Parque da Cidade, numa excelente proposta para o lazer, em família, de forma saudável.

Características do empreendimento, proporcionadas pelo Promotor:

ESTRUTURA: Em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo PRECERAM, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO: Central por radiadores.

CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.

CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.

ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEOPORTEIRO: A cores;

INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS: Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;

PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA:

• Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
• Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos à caixa de escadas e nas caves;
• Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
• Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Características dos apartamentos, proporcionadas pelo Promotor

HALL DE ENTRADA

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

COZINHA

• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
• BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola;

Alternativa: Tampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.200€ T2, 2.500€ T3, 2.800€ T4)

• EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado tipo Zanuzzi;
• ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo Roca. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

SALA DE ESTAR E JANTAR

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

LAVABO SOCIAL

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Fuego da Roca ou equivalente, torneiras monocomando L20 da Roca;

INSTALAÇÃO SANITÁRIA

• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD;
• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE

• PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• PAREDES: Porcelânico 60×120 retificado NAOS BLANCO (Carrara) ou Kenia Marfil;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
• LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de pousar Gap da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da
ASD ou equivalente.
• ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

QUARTOS

• PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
• RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
• PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
• TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts;

VARANDAS E TERRAÇOS

• PAVIMENTO: Deck cerâmico tipo DECK TEKA da Revigrês ou equivalente;
• PAREDES: Fachada ventilada em Pedra Azul Lagoeira e Chapa de Alumínio lacado à cor natural;
• GUARDAS: Guardas de vidro laminado;
• ILUMINAÇÃO: Apliques de Parede.

CARPINTARIAS

• ARMÁRIOS DE COZINHA: (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis; (ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF
hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 400€ T2, 500€ T3 600€ T4).
• ARMÁRIOS / ROUPEIROS: (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF
esmaltado a branco mate. (Mais valia 500€ T2, 650€ T3, 800€ T4).
• PORTAS: (BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a
branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 250€ T2, 300€ T3, 450€ T4).

PINTURAS

• PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
• TECTOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente; Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;

ÁTRIO DE ACCESSO E HALL DE ELEVADORES:

• PAVIMENTO: Pedra Natural a definir ou Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e apainelados em madeira de carvalho;
• TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.

CAIXA DE ESCADAS:

• PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
• PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
• GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
• ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética fotoluminescente.

GARAGEM: 2

• PAVIMENTO: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.
• PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão, com faixa sinalização amarela;
• TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.

FACHADAS EXTERIORES:

• PAREDES: Fachada ventilada revestida com pedra azul lagoeira;
• CAIXILHARIA: Alumínio anodizado à cor natural c/ corte térmico tipo Cortiz e vidros duplos.


CONDIÇÕES DE VENDA

Entrada Inicial - 30% de sinal com a cessão de posição contratual
52.500.00 - C/A finalização dos trabalhos de betão armado

52.500.00 - C/A finalização dos trabalhos de caixilharia e o restante na escritura definitiva de compra e venda,
prevista para o final de primeiro trimestre de 2021

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Referência Frontal: L-06/11314
Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Em Construção
Preço 595.000 €
Ano Construção 2020
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Matosinhos
Freguesia Matosinhos e Leça da Palmeira
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
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