Apartamento T2, Arrendamento junto à Estação de Comboios

Apartamento T2, Arrendamento junto à Estação de Comboios

Para quem procura um apartamento confortável e funcional, T2 de 56 m² é pensado para quem valoriza praticidade e uma localização privilegiada.
Localizado no piso R\C, este apartamento distingue-se pelo excelente aproveitamento do espaço, luminosidade, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.

Características do imóvel:

• T2 com 126 m² 
• Piso r\C
• Classe Energética F
• Cozinha equipada com:
  • Forno
  • Placa de gás
  • Exaustor

Localização privilegiada
Este apartamento beneficia de uma localização tranquila, com excelentes acessos e proximidade a todos os serviços essenciais.
1. Centralidade Pedonal e Transportes

• Proximidade à Estação Ferroviária: Fica a escassos minutos a pé da Estação de Caminha, facilitando ligações diretas a Viana do Castelo, Porto e à Galiza (Espanha).
• Acessibilidade a Pé: É uma zona plana e muito central. Consegue deslocar-se a pé para supermercados, farmácias, cafés, padarias, serviços públicos e escolas sem qualquer necessidade de usar o carro no dia a dia.

2. Enquadramento Natural e Vistas

• Vista Desafogada e Espaço Verde: O imóvel fica de frente para uma ampla área ajardinada (Parque Municipal / zona verde envolvente), o que garante privacidade e impede a construção de edifícios colados à fachada.
• Proximidade aos Rios: Está situada muito perto da margem do Rio Coura e do estuário do Rio Minho. Isto traduz-se numa excelente zona para caminhadas ao final do dia nas ecovias ribeirinhas.

3. Ambiente e Estacionamento

• Bairro Calmo mas Seguro: Apesar de estar colada ao centro e à estação, a Rua da Retorta é uma rua secundária residencial, o que significa que não sofre com o ruído do trânsito pesado da Estrada Nacional (N13) nem com a agitação noturna das praças principais.
• Facilidade de Estacionamento: Ao contrário do miolo do centro histórico medieval, onde as ruas são estreitas e o estacionamento é caótico ou pago, esta zona oferece facilidade de estacionamento gratuito mesmo à porta.

Condições de arrendamento:

• Despesas não incluídas: água, eletricidade e internet
• Contratos com duração mínima de 12 meses
• Necessidade de fiador
• Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento dos intervenientes
• Não são permitidos animais de estimação
• Entrada mediante pagamento de 2 rendas + 1 caução

Licença de Utilização: 187/1981

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